一、房贷
1.住房既是必需品（消费属性），同时也是投资品（投资属性）。
2.住房是贷款偿还的抵押品，由于房价总体是上涨的，所以抵押价值可能越来越高，贷款银行的面临的风险越来越小。
3.因为被抵押给银行的住房是升值的，银行贷款风险小，因此贷款利率一般较低，偿还期限最长。贷款利率一般在4%左右（2023年），偿还期限最长可达30年，甚至有些城市还提出了接力贷（父母没有还清，儿女可以接着偿还）。如果是住房公积金贷款，贷款利率更低，只有3%左右（2023年）。
4.住房抵押贷款偿还方式只有两种选择：等额本金，利息照付；等额本息。
5.由于住房是投资品，往往是升值的，因此贷款余额占住房的价值比重越来越低，或者说随着时间的推移，个人或家庭负债率越来越低。
二、车贷
1.小汽车是消费品，是耐用消费品。
2.随着使用时间的延长，小汽车不断贬值，市场价值越来越低。
3.小汽车是汽车消费贷的抵押品，但是抵押价值越来越低，贷款银行面临的风险较大。
4.因为小汽车贬值快，抵押价值越来越低，银行面临的风险较大，所以车贷利率一般高于房贷利率，偿还期限也较短，一般1至3年，最长不超过5年。
5.偿还方式与房贷一致，要么等额本息，要么等额本金，利息照付。
6.由于汽车制造技术进步和车型的推陈出新，小汽车不断贬值，因此贷款余额占小汽车余值比重下降幅度较小。
不论房贷利率还是车贷利率均以当年的LPR利率为基准，但是偿还期限越长，车贷利率越高；比如1年期小汽车抵押贷款利率一般在4%-5%左右，2年期小汽车抵押贷款利率通常在6%-8%左右。而房贷利率与偿还期限没有显著的关系。
三、信用贷
信用贷指基于个人借款还款信用记录和个人收入水平，不需要任何财产抵押的贷款。信用额度依不同的收入水平有较大差异。常见的信用额度为十万到三十万元，偿还期限最长一般为3年，最短为6个月。利率水平与房贷水平相近，也与短期车贷水平接近，一般在4%左右（2023年）。一般偿还期限越长，利率水平稍有上浮。信用贷的偿还方式一般有等额本息和分期偿还利息，最后偿还本金两种偿还方式。
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